一、建筑物概況

據(jù)悉，該房屋建于2012年，主體為框剪結(jié)構(gòu)，地下2層、地上16層房屋，面積約138183平方米。房屋主體結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻、柱、梁及現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋蓋。該房屋于2018年根據(jù)建筑方案進(jìn)行整體加固設(shè)計(jì)。房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)及樓地面尚在裝修狀態(tài)中。房屋作為酒店用途使用。

二、鑒定目的、內(nèi)容、依據(jù)及檢測(cè)儀器

（一）鑒定目的和內(nèi)容

1、鑒定目的

委托方擬對(duì)官洲健康論壇總部加固后房屋安全狀況，受申請(qǐng)方廣州協(xié)和精準(zhǔn)醫(yī)療有限公司的委托我公司派員對(duì)該房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)鑒定并出具房屋可靠性鑒定報(bào)告。

2、鑒定內(nèi)容

（1）對(duì)房屋的使用歷史和建筑資料的調(diào)查；

（2）現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋外觀和內(nèi)在質(zhì)量的情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，及房屋內(nèi)外環(huán)境的調(diào)查；

（3）結(jié)構(gòu)體系檢查及分析：對(duì)建筑物整體的結(jié)構(gòu)體系、傳力系統(tǒng)以及軸線尺寸、承重構(gòu)件截面尺寸進(jìn)行檢查和分析；

（4）對(duì)房屋外觀和結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷及缺陷進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查：采用觀察和幾何測(cè)量法對(duì)各類結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在的裂縫分布及開(kāi)展情況進(jìn)行測(cè)量和繪制；

（5）主要承重構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè)；

（6）房屋構(gòu)造措施的檢查；

（7）房屋整體變形檢測(cè)，分析判斷房屋地基基礎(chǔ)工作狀況；

（8）根據(jù)相關(guān)的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)定該房屋的安全性能；

（9）提出相應(yīng)處理建議；

（10）編寫(xiě)鑒定報(bào)告。

（二）主要依據(jù)

1、?? 《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）；

2、?? 《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）；

3、?? 《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）；

4、?? 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012) ；

5、?? 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）（2015年版）；

6、?? 《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）；

7、?? 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；

8、?? 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）（2016年版）；

9、?? 《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）；

10、? 《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 384-2016）；

11、? 《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）；

12、? ?《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50357-2013）；

13、? 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ 3-2010）；

14、? 現(xiàn)場(chǎng)勘查及檢測(cè)結(jié)果。