（一）適用范圍

1．房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定
2．房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的鑒定
3．增加使用荷載前的房屋鑒定
4．房屋增加使用層數(shù)前的鑒定
5．房屋延長設(shè)計(jì)使用年限的鑒定
6．裝修改造前房屋鑒定
7．安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定
8．裝修加固改造后的驗(yàn)收鑒定
9．對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定

（二）鑒定常用依據(jù)（部分）

1.《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB?50144-2019）
2.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）
3.《鋼結(jié)構(gòu)檢測與鑒定技術(shù)規(guī)程》（DG-TJ-08-2011-2007）
4.《鋼結(jié)構(gòu)檢測評(píng)定及加固技術(shù)規(guī)程》（YB 9257-96）
5.《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級(jí)》（GB/T 11345-89）
6.《鋼結(jié)構(gòu)超聲波探傷及質(zhì)量分級(jí)法》（JG/T 203-2007）
7.原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙及委托方提供的其他建設(shè)資料
8.《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）

（三）鑒定方式

可靠性鑒定（安全性鑒定、使用性鑒定）主要運(yùn)用概率鑒定法，通過對(duì)建筑物和環(huán)境信息的采集和分析，并輔以必要的計(jì)算等級(jí)，評(píng)定建筑物的可靠性等級(jí)，評(píng)定結(jié)論更符合建筑物的實(shí)際情況。相較于其它類型的鑒定，可靠性鑒定更加科學(xué)、準(zhǔn)確，為房屋提供現(xiàn)時(shí)可靠性評(píng)價(jià)，并為后續(xù)加固提供必要的依據(jù)。