一、建筑物概況

據(jù)悉，該房屋建于2012年，主體為框架結(jié)構(gòu)，地下三層，地上六層，鑒定區(qū)域?yàn)槿?、四層手扶電梯樓板，鑒定面積約80平方米。房屋朝向坐東北向西南，房屋主體結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土柱、梁、板。房屋外墻為玻璃幕墻，內(nèi)墻面為墻漆，地面為水泥砂漿抹面，目前該房屋處于裝修階段。房屋地下二、三層為停車場(chǎng)，地下一層及地上六層作辦公用途使用。

二、鑒定目的、內(nèi)容、依據(jù)及檢測(cè)儀器

（一）鑒定目的和內(nèi)容

1、鑒定目的

為了解目前中國工商銀行廣州廟前直街支行及票據(jù)營業(yè)部廣州分部三、四層手扶電梯開洞位置澆筑樓板后，該樓板是否滿足使用要求，受中國工商銀行股份有限公司廣州分行的委托，我公司派員對(duì)該房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)鑒定并出具房屋可靠性鑒定報(bào)告。

2、鑒定內(nèi)容

（1）對(duì)房屋的使用歷史和建筑資料的調(diào)查；

（2）現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋外觀和內(nèi)在質(zhì)量的情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，及房屋內(nèi)外環(huán)境的調(diào)查；

（3）結(jié)構(gòu)體系檢查及分析：對(duì)建筑物整體的結(jié)構(gòu)體系、傳力系統(tǒng)以及軸線尺寸、承重構(gòu)件截面尺寸進(jìn)行檢查和分析；

（4）對(duì)房屋外觀和結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷及缺陷進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查：采用觀察和幾何測(cè)量法對(duì)各類結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在的裂縫分布及開展情況進(jìn)行測(cè)量和繪制；

（5）主要承重構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè)；

（6）房屋構(gòu)造措施的檢查；

（7）分析判斷房屋地基基礎(chǔ)工作狀況；

（8）根據(jù)相關(guān)的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)定該房屋的安全性能；

（9）提出相應(yīng)處理建議；

（10）編寫鑒定報(bào)告。

（二）主要依據(jù)

1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）；

2、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）；

3、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2019）；

4、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009-2012) ；

5、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）2015年版；

6、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2011）；

7、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50011-2010）2016年版；

8、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2015）；

9、《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 152-2019）；

10、《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）；

11、現(xiàn)場(chǎng)勘查及檢測(cè)結(jié)果。

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